别墅改造与加建（二）：别墅改造需注意的问题
时间:2017-11-17 09:46 点击:
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在别墅改造中，最常见的是拆除部分墙体，实现空间的宽敞化。相信大家都知道房屋的墙体并不是想拆就能拆的，那么具体来说又是哪些墙体能拆?哪些墙体不能拆呢?
一、承重墙基本不能拆
1、承重墙为什么不能拆?
承重墙是指支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
2、如何分辨承重墙?
一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙；此外，框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙，而砖混结构的，除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。
二、非承重墙不能随意拆
很多人知道别墅改造中承重墙的重要性，而对非承重墙，则认为可以随意拆改。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。
1、什么是非承重墙?
由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件。
2、非承重墙为什么不能随意拆?
非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙极其重要的支撑。通常要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，随意拆除非承重墙也会影响到房屋的稳定性与抗震性。
3、哪些非承重墙可以拆除?
一般完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
空间隔断的材质较多，不过如果想隔断地更彻底，那么选择新建墙体将是最合适的选择。如果选择新建墙体，需要选择合适的建筑材料。
一、新建墙体避免超重
考虑到承重问题，一般新建墙体都是做轻质隔墙，采用比较轻质的材料。如果需要建一个体积和重量都很大的墙，就必要通过原设计部门和物业的审批。
二、新建墙体常用材料介绍
家装新建墙体一般为轻质砖砌隔墙、骨架隔墙、成品墙体板材隔墙等组成非承重的轻质内隔墙，这样的结构墙身薄，自重小，具有隔声、防潮、防火等功能，只起隔断作用而不承重。下面来主要看看常被采用的三种隔墙类型。
1、轻体砖隔墙
采用轻体砖砌起来的墙，轻体砖的品种有粘土空心砖、粘土多孔砖、混凝土空心砖、陶粒砖、膨胀加气混凝土砖等，家装中常用的是膨胀加气混凝土砖。
2、骨架隔墙
骨架隔墙大多用轻钢龙骨或木龙骨作骨架，外面钉石膏板和石棉水泥板。石膏板以石膏料浆为夹芯，两面用纸作护面的一种轻质板材，强度高、防火、易于加工，常用于内墙、隔墙和吊顶;石棉水泥板以优质高标号水泥为基体材料，配以天然石棉纤维增强，经成型、加压、高温蒸养等处理制成，具有耐压强度高、寿命长、防火、防水、防潮、抗冲击、易加工等优点。
3、石膏砌块隔墙
采用石膏砌块做成的隔墙，石膏砌块是以天然石膏与适量功能性掺合料和添加剂，加水搅拌浇注成型制成的轻质隔墙产品，具有防火、隔热、隔音性能，可增加室内面积，施工方便，可锯、可钉、可钻，易于加工。
确保新建墙体质量做好施工细节
新建墙体的施工材料常见的就是轻体转、龙骨加板材以及石膏砌块等。在施工的时候，采取不同的材料，需要注重不同的施工细节。
一、三种隔墙施工
1、轻体砖隔墙施工
新建墙需错缝砌筑，与承重墙之间衔接处要多处使用钢筋生根，增加墙体的牢固性，避免墙角出现裂缝。每圈两根钢筋平行放置，将钢筋插入结合处老墙，与新建墙通体长，而且墙角拐弯的地方必须是整条钢筋弯过来的。
2、骨架隔墙施工
做骨架隔墙先要搭建龙骨框架，按设计要求，沿地、墙、顶位放线，准确保证隔墙垂直，预埋墙内的水暖、电气设备铺设管线时，不得切断横、竖向龙骨。
3、隔墙石膏板的施工
石膏板宜延龙骨竖向铺设，长边接缝在竖龙骨中心线上，龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开。木龙骨用木螺钉固定，固定石膏板不能使用汽钉来连接，应用自攻螺丝来连接石膏板，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理。
二、新建墙体施工细节
1、注重防裂
新建墙体外侧在抹水泥之前要加挂铁丝网，以增加墙体和外面贴瓷砖的稳固性，避免新建轻体墙出现开裂、抹灰层出现脱落等现象。
2、注重隔音保温
一般居室中的隔墙需要墙体隔音，外墙的阳台墙需要做墙体保温。如果阳台改造把里面的门连窗拆除了，就要对阳台墙体做保温隔热的措施，一般是在阳台墙里面做保温层，可用苯板或岩棉在龙骨内尽量塞满不留空隙，也可砌泡沫砖或用其他保温隔热效果好的材料做保温层。